ePrivacy and GPDR Cookie Consent by TermsFeed Generator Métiers | Omhover Réalisations – Construction Locaux Professionnels

Nos Métiers

Découvrez toute l’expertise et le savoir-faire OMHOVER RÉALISATIONS à travers nos fiches métiers. Nous maîtrisons tous les aspects de la construction et vous guidons tout au long de vos projets, de la conception à la livraison de vos bâtiments en région Grand Est.

Promotion immobilière

LE CHOIX DE L’EXPÉRIENCE IMMOBILIÈRE OMHOVER RÉALISATIONS

Depuis plus de 20 ans, nous réalisons des programmes de promotion immobilière dans le domaine des logements, des maisons individuelles, d’ensembles de bureaux professionnels et des lotissements à Marly, Nancy, Metz et dans tout le nord-est de la France..

Notre équipe est composée d’architectes passionnés qui imaginent et conçoivent des projets originaux, innovants et uniques, mais également des techniciens du bâtiment tels que les ingénieurs béton/structure, les géomètres experts, les notaires qui nous accompagnent tout au long de nos programmes mais aussi les organismes bancaires qui nous ont fait confiance depuis ces nombreuses années.

Nos clients bénéficient ainsi d’une garantie de leur bien immobilier sur le plan de la conception, de l’originalité, de la qualité de mise en œuvre des matériaux et sur les délais de livraison.

Notre expérience et l’échelle de notre société nous permettent de proposer à nos clients des produits très bien placés sur le marché immobilier de la région Grand Est avec une qualité architecturale et des matériaux haut de gamme.

Investisseurs, particuliers, chefs d’entreprises, professions libérales, professions médicales etc.… nous ont fait confiance et nous tenons à les remercier.

Nos Réalisations

Maitrise d’œuvre de chantier

LE MAÎTRE D’ŒUVRE, INTERLOCUTEUR PRIVILÉGIÉ DU MAÎTRE D’OUVRAGE

À l’origine d’un projet de construction, le Maître d’Ouvrage (le client) fait appel à un architecte pour concevoir un bâtiment et déposer un permis de construire ou une demande de travaux.

Avant de s’adresser aux entreprises et de commencer les travaux, en tant que Maître d’Œuvre, nous intervenons à ce moment clé du projet de construction afin d’apporter à nos clients des réponses adaptées sur le choix des matériaux à utiliser sur le plan financier, architectural, d’entretien, de durée dans le temps, etc.…

Nous établissons ainsi les pièces écrites de chaque corps de métier en relation avec notre client : les devis descriptifs et quantitatifs des travaux (CCTP et CDPGF).

Lors de la consultation d’un appel d’offre, les entreprises peuvent ainsi répondre sur les mêmes types de matériaux et de prestations mais aussi sur les mêmes quantités de travaux à réaliser. Le Maître d’Ouvrage peut ainsi comparer des prestations identiques pour chaque corps de métier et optimiser son budget financier.

LE MAÎTRE D’ŒUVRE, GARANT DU SUIVI DE VOTRE CHANTIER

Lorsque nous commençons une construction, nous pouvons nous comparer à un « chef d’orchestre » du bâtiment car notre rôle consiste à animer, superviser et coordonner les différents acteurs qui sont très nombreux lors d’un chantier (entrepreneurs du bâtiment et des travaux publics, bureaux d’études structures et techniques, bureaux de contrôle, architectes, acousticiens, paysagistes, bureaux étude de sol, SPS, etc.).

Chaque semaine, nous organisons des réunions de chantier sur place avec les différents intervenants et nous établissons un compte rendu de chantier que nous diffusons par mail. Bien sûr, nous réalisons un suivi de chantier régulier en dehors des réunions hebdomadaires afin de coordonner et de diriger parfaitement les différentes sociétés qui réalisent les travaux.

Les situations des travaux de chaque entreprise sont vérifiées par nos soins chaque mois et nous réalisons les « bons de paiement » pour chaque société que nous envoyons par courrier au Maître d’Ouvrage et à toutes les entreprises.

Nous accompagnons ainsi nos clients tout au long de leur chantier sur les aspects financiers, techniques et esthétiques afin de respecter leur projet initial. Nous contrôlons les différentes tâches de chaque entreprise et nous vérifions le planning prévisionnel des travaux.

Enfin, la réception des travaux est une étape importante de notre mission car nous devons livrer à nos clients un bâtiment conforme avec une très bonne qualité de finition.

Nos Réalisations

Contractant général

POURQUOI CHOISIR UN CONTRACTANT GÉNÉRAL ?

De plus en plus de nos clients nous demandent de concevoir et de construire leur bâtiment « clé en main » afin d’obtenir une garantie de prix et d’avoir un seul interlocuteur professionnel pour leur projet.

Il s’agit surtout de construction de bâtiments professionnels tels que des bureaux, des bâtiments industriels et commerciaux. Nous aménageons également des plateaux de bureaux existants, des crèches, des cabinets dentaires, des cabinets médicaux, des cliniques vétérinaires, etc.…

Nous concevons avec nos équipes d’architectes, d’ingénieurs, de géomètres, le projet de chaque client en fonction de son cahier des charges et de son budget et nous réalisons nous même la Direction de Travaux jusqu’à la fin du chantier.

Cette formule proposée par la société OMHOVER REALISATIONS permet au Maître d’Ouvrage d’avoir un seul interlocuteur expert tout au long de son projet jusqu’à la livraison définitive de son bâtiment.

LE CONTRACTANT GÉNÉRAL : UN VRAI PLUS POUR LE MAÎTRE D’OUVRAGE

Les avantages pour le Maître d’Ouvrage sont multiples :

  • Un seul interlocuteur tout au long du projet
  • Un prix unique du projet de construction
  • Un descriptif précis de tous les matériaux utilisés pour chaque lot
  • Une garantie de prix pour l’organisme bancaire de financement du projet
  • Aucun dépassement de prix par rapport au budget prévisionnel initial annoncé lors des études
  • Les demandes d’appels de fonds sont réalisées en fonction de l’avancement des travaux
  • Aucune demande d’avance de paiement sur des travaux non réalisés
  • Le Maître d’Ouvrage bénéficie d’une assurance professionnelle unique en tant que « Contractant Général » assurant une mission complète Conception et Réalisation des travaux y compris les VRD.
  • Chaque entreprise pour chaque lot est sélectionnée et connue de nos collaborateurs
  • Garantie de finition et de qualité de mise en œuvre
  • Garantie des délais de livraison

Maintenance de travaux

LA MAINTENANCE DE TRAVAUX POUR LA RÉHABILITATION ET L’ENTRETIEN DE VOS BÂTIMENTS

Notre connaissance et notre expérience en Maîtrise d’Œuvre de chantier « Tous Corps d’États » nous permet de conseiller et de réaliser des travaux de maintenance « clés en mains » avec le suivi de chantier pour des professionnels qui souhaitent réhabiliter, réaménager ou faire des travaux d’entretien dans leur bâtiment.

Nous commençons toujours par faire un diagnostic sur place afin d’étudier et de proposer au client une solution adaptée sur le plan technique et financier.
Nos équipes interviennent rapidement pour des travaux urgents tels que des fuites d’eau, des problèmes de chauffage, d’électricité, etc partout en Lorraine et alentours.

Des syndics de résidences d’appartements, des industriels, des commerces et des sociétés de services font appel à notre société pour tous travaux de maintenance et d’entretien sur leur parc immobilier.

Nous leur garantissons un niveau de prix compétitif, régulier avec des délais d’interventions réduits en fonction de l’urgence du dossier.

Remise aux normes PMR

L’ACCESSIBILITÉ AU CŒUR DE L’AMÉNAGEMENT DE VOS BÂTIMENTS

Ces dernières années, nous avons travaillé sur des projets de remises aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) que ce soit pour des accès piétons à des bâtiments, des aménagements intérieurs de bureaux, de services, des cabinets médicaux etc.…

Nous avons également réalisé des aménagements extérieurs sur des parkings recevant du public, des voies piétonnes ou nous avons « repensé » entièrement le concept d’aménagement, l’éclairage, les matériaux utilisés et les espaces verts.

Ces nouveaux aménagements permettent également aux utilisateurs d’être plus en sécurité sur le plan individuel au niveau des circulations, de l’éclairage, des accès piétons etc.…
Pour ce type de projet très réglementé, nous travaillons toujours en équipe avec des bureaux d’études pour réaliser par exemple les études d’éclairages, avec des bureaux de contrôle pour valider le concept d’aménagement et le choix des matériaux, avec des paysagistes et avec les entreprises sélectionnées par nos soins.